Prodat Vila, Rocca di Botte, L'Aquila, Itálie, Via Vaglie

Prodat - Cod. 43451

• Typologie: Vila
• Oblast: 320 m²
• Pocet pokoju: 10
• Podlazí: T,1
• Datum zveřejnění oznámení: 11/03/2024

Nabízíme k prodeji luxusní nemovitost. Nemovitost, která se nachází na kopci, je zcela
oplocený drátěným pletivem, zkrášlený plotem a je orientován na jihozápad, v obci
Rocca di Botte (48 km A24, sjezd Carsoli/Oricola).
Nemovitost lze snadno rozdělit na 3 apartmány nebo použít jako luxusní B&B / lokalita
pro akce / Restaurace / Domov důchodců, Jezdecké centrum, Klubovna atd.
Pozemek připojený k vile je cca 18 000 m2, z toho:
cca 5 000 m2 upravených jako „park“ hustě porostlý vysokými stromy; m2. 2000 se stromy
ovocné stromy (třešně, jabloně, hrušky, švestky) a malá oplocená zeleninová zahrádka (100 m2 s fíkovníkem a
tomel) s venkovní sprchou a cca 10 000 m2, určené pro přírodní trávník.
Nemovitost má 2 vjezdy (1 pro osobní automobily a 1 pro pracovní vozidla), vjezdovou cestu lemovanou stromy o cca 200
ml. a velké asfaltové parkoviště cca 1000 m2.
1 krytá pec na dřevo
1 přístavba s velkou venkovní kůlnou
1 kůlna na zemědělské nářadí
1 dřevník
1 nezávislé topení/voda
1 sklep
Vila má 2 podlaží, celkem 314 metrů čtverečních a vnitřní garáž pro 2 auta.
Obchodní plocha je zřetelně větší.
1. patro obsluhuje schodiště s luxusními dřevěnými úpravami.
Pokoje v přízemí:
Venkovní vstupní terasa
Rozlehlý vchod
Velké schodiště s jemnými dřevěnými povrchy vedoucí do prvního patra
Velká jídelní kuchyň s nově vyrobeným kvalitním nábytkem a 6místným stolem se spíží
připojený.
Venkovní místnost na LPG láhve do kuchyně a zimní sklad.
Velký jídelní kout s 12místným stolem (dřevěný strop s odhalenými trámy)
Velmi velký obývací pokoj s monumentálním krbem (strop pokrytý dřevem s odhalenými trámy), 1 ložnice
dvoulůžkový pokoj s 1 koupelnou (se sprchou) nedávno renovovaný.
Garáž (2 krytá stání) s přímým vstupem do kuchyně a vstupního prostoru + (2 stání
kryté exteriéry).
S výhledem do kuchyně, jídelny a obývacího pokoje je velká dlážděná plocha cca. 100 m2
vybaven fontánou, deštníkem (4x4 m), 8místným stolem, houpačkou a grilem.
Pokoje v 1. patře:
1 pracovna a nástěnná knihovna
1 chodba
1 dvoulůžkový pokoj s velkou koupelnou (s vanou)
2 dvoulůžkové pokoje (jedna se 3 lůžky)
1 další koupelna (se sprchou) sdílená mezi dvěma ložnicemi (s možností snadného vytvoření a
další 4. koupelna)
2 využitelné podkroví využívané jako sklady.
Nemovitost je vybavena pitnou vodou z vlastní studny i když akvadukt
komunální a dodávky metanu dorazí do blízkosti nemovitosti.
Kanalizační systém ústí do vodotěsné nádrže.
Charakteristika
Elektrická brána, Tepelné solární panely, Krb, Videointerkom, Poplašný systém, 2
Balkony, TV se satelitním příjmem, Sklep, Soukromá zahrada, Dvojité okenní rámy
/ dřevo.
V plánu je i kompletní prodej nábytku.
Cena na vyžádání
Žádné poplatky za kondominium
rok stavby: 1975
stav: Výborný
topení; Autonomní, s radiátory, poháněné peletami
Energetická účinnost; C ≥ 175 kWh/m² rok.