Prodat Domek, Fabriano, Ancona, Itálie, Via T. Mamiani 18

Prodat - Cod. 41051

• Typologie: Domek
• Oblast: 306 m²
• Pocet pokoju: 4
• Podlazí: casa indipendente pi
• Datum zveřejnění oznámení: 07/03/2021

Dům se nachází ve středověkém historickém centru města Fabriano, které má asi 31 000 obyvatel, v regionu Marche v provincii Ancona. (střed Itálie)
Je to budova v přízemí, vchod je autonomní,
Byt má celkovou plochu cca. 306,89 a byl kompletně zrekonstruován v letech 1991/1992.

STRUKTURÁLNÍ VLASTNOSTI
Podlaha a střecha jsou vyrobeny z dřevěných trámů a filé,
Nosné stěny jsou uvnitř „svázány“ železnými tyčemi.
Podlahy v prvním a druhém patře byly vyztuženy elektricky svařovanou kovovou sítí.
Komplex se rozkládá na třech podlažích, dvou mezipatrech a spodní ulici, která je rozdělena takto:

PODZEMÍ m2. 19.5
Jeskyně s klenutým stropem m2. 16,25 v surovém stavu (pravděpodobně středověkého původu
Schody m2 3.25

PŘÍZEMÍ m2: 95,55
Skladová místnost m2. 19,27
kotelna a prádelna. 10.43
Sklepní místnost (v surovém stavu) m2. 28,25
Místnost dřevníku (v surovém stavu) m2. 19.11
Chodba vchod m2. 16,24
Schodiště 2.25

PRVNÍ PODLAHA (obytná plocha) m2. 106,78
Schodiště a přistávací plochy. 9,61
Kuchyňská plocha 16.18 s krbem
Jídelna m2 15,28
Obývací pokoj 18,8 s krbem
Pokoj pro hosty 13,45
Koupelna a šatna 9,26 m2 se sprchou (v mezipatře)
Terasa terasa 24.2

DRUHÉ PODLAHY (plocha na spaní) m2. 85.06
1. dvoulůžkový pokoj m2 17,76
Koupelna 5,67 (vířivka)
2. ložnice 14.8
3. pokoj m2 12.18
2. koupelna 5,83 (sprcha)
Studio m2. 9,95 s krbem (v mezipatře)
Chodby m2. 8.6
Schody a podesty m2. 10.27

Dům je vybaven vynikajícími povrchovými úpravami.
PODLAHY:
Vstup a kuchyň jsou dlážděny florentskými terakotovými dlaždicemi
Pokoj, místnost. Obývací pokoj, ložnice a chodby jsou vydlážděny dřevěnými lištami (parkety)
Schody lemované dřevem

OKNA:
Vybaveno dvojitým sklem o průměru 4 mm. rozmístěny 15,5 mm od sebe.
všechny mají dvojité otevírání, normální a vasistas.

VNITŘNÍ DVEŘE: ze dřeva se dvěma bloky rozdělenými tvarovanou dřevěnou příčkou.

ELEKTRICKÝ SYSTÉM:
Je postaven v souladu se zákonem, systém zajišťuje autonomní napájení dvou podlaží, s dvojitým jističem, vše je připojeno k zemi, každá místnost je vybavena jednou nebo více zásuvkami ovládanými přímo hlavním vypínačem, v každém pokoji zásuvky televizní antény, z pevné sítě a také interkomunikaci telefonů.

VODNÍ PRÁCE:
Vodní systém je také rozdělen a poskytuje možnost vyloučit přívod do každého jednotlivého patra

TEPELNÝ SYSTÉM:
Systém je napájen metanem, kotel je akumulačního typu a obsahuje velkou nádrž na teplou vodu, jmenovitý tepelný výkon 34,7 KW, je každoročně opravován.
Radiátory jsou z litiny a některé z trubkové oceli.
Tento systém je také rozdělen mezi první a druhé patro, které lze samostatně vytápět.
Certifikát energetické účinnosti je ve třídě D.

UMÍSTĚNÍ:
Dům se nachází v historickém centru, velmi dobře obsluhovaný obchody, bary, restauracemi a turistickými atrakcemi, Fabriano je středověké město narozené kolem roku 900 nl, má krásné historické centrum a nachází se v údolí na úpatí Umbrie Apeniny. Marchigiani na hranici s regionem Umbria, se nachází asi 70 km. od pobřeží Jaderského moře a velmi blízko měst známých jako Perugia, Assisi, Gubbio, Recanati, Loreto (25 až 40 km), má dobrou cestu síť (za dokončení stavby), železniční stanici, která spojí ji několikrát za den s Římem (asi 200 km) a Ancona (asi 75 km), kde je námořní spojení s Chorvatskem a Řeckem, stejně jako civilní letiště slouží různé umístění.
Fabriano byl jmenován UNESCO město pro kreativitu, to je také nazýván město papíru, ve skutečnosti od roku 1200 do hotelu je Fabriano papír vyrobený ručně, ještě známý dnes pro kvalitu a důležitých inovací, které jsou Fabriano papír mistrů přinesly ve zpracovatelském průmyslu, ve městě je muzeum papíru, zajímavá umělecká galerie, nádherné kostely a další kulturní instituce, 15 km odtud jsou Frasassi jeskyně definované jako „zázrak přírody“.
Fabriano je obklopeno horami plnými vegetace a historických a turistických lokalit, oblast je plná zmapovaných cest, které vám umožní podniknout zajímavé výlety (včetně prohlídek s průvodcem) pro všechny typy zážitků a pro všechny věkové kategorie.

ZÁVĚRY:
Dům je velmi světlý, různé okna umožňují vynikající vnitřní osvětlení, to je dobře udržované, v současné době potřebuje pouze běžnou údržbu, malování pokojů, malování některých uzávěrů, malování vnější fasády (zůstal, jak to bylo původně) a malý jiný.
HLAVNÍ ÚDAJE
SMLOUVA
Prodej
TYP
Nezávislý dům
POVRCH
306 m2
MÍSTNÍ OBYVATELÉ
Více než 5
LOŽNICE
4
KUCHYNĚ
Obyvatelný
KOUPELNY
3
PLÁN
Na několika úrovních
CELKOVÉ PLÁNY
3
FUNKCE
Sklepní terasa
NÁKLADY
CENA
290 000,00 €
ENERGETICKÁ ÚČINNOST
STÁT
Repasované
TOPENÍ
Autonomní
HODNOCENÍ ENERGIE
D.