Prodat Dům, Senigallia, Ancona, Itálie, via Ugo Bassi

Prodat - Cod. 41449

• Typologie: Dům
• Oblast: 160 m²
• Pocet pokoju: 5
• Podlazí: terra 1-2-
• Datum zveřejnění oznámení: 08/11/2021

Řadový dům s výhledem na moře se zahradou v přízemí, 1. patro s balkonem a 2. patro s velkou terasou s výhledem na moře, 40 m od Lungomare Dante Alighieri a 200 metrů od Rotondy u moře Senigallia a pár kroků od historického centra se nachází 2 realitní jednotky, (v katastru 2 podřízené) kompletně zrekonstruované a odhlučněné a částečně nové, klimatizované., volné ze 3 stran, na více podlažích, celkem 160m2, .Zařízeno profesionální video monitorovací systém a video interkom.

Pro zájemce je možné provozovat i B&B aktivity, oblast je turisticky velmi oblíbená, zejména v letní sezóně

Soulad s urbanistickými povoleními / oprávněními a seismickou kompletní dokumentací s razítky a ověřitelnými údaji.

Možnost pro zájemce zvýšit střechu a získat dalších 50 metrů čtverečních s využitím možnosti 110% Superbonus zcela zdarma (osazení fotovoltaických panelů, hybridních kotlů); 50 % projektu již schváleno.

Máme svého notáře, pokud o to požádáte, který vás bude sledovat během celého procesu nákupu od návrhu až po akt, a jednoho z našich technických inženýrů pro radu nebo upřesnění otázek.

The Sup. Přízemí je 65m2, s krbem, velkou kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou a 100m2 dvorní zahrádky před a za a vnitřním parkovacím stáním, automatickou bránou a altánkem s posuvnou PVC fólií. lze otevírat a zavírat jako prádelnu nebo sklad, s lamelovými trámy, rozměry nad 15m2, stejně jako peletová kamna, v bytě, napojená na topný systém, tudíž maximální úspora za vytápění v zimě.

The Sup. Z 1. patra je 65 m2, s balkonem, balkonem, dále je zde velký obývací pokoj-kuchyň (podkroví z dřevěných trámů) a malý balkon, 1 velká ložnice s výhledem na střechu z dřevěných trámů, (výška uprostřed přes 4 metry , dále je přilehlý pokoj 25m2 s koupelnou, ložnicí, kuchyňským koutem s venkovním a samostatným vchodem.

Ve 2. patře je podkrovní pokoj (zde lze zvýšit střechu s bonusem zdarma), dřevěné trámy a dlažba, koupelna a kuchyně bez zkosení a velká terasa s výhledem na moře.
Celkem se jedná o 4 samostatné jednotky, které lze bez stavebních úprav i vzájemně propojit, z toho 2 malé a 2 velké s možností velkého řešení (i pro 2 rodiny) nebo pronájmu.
Klidná oblast, větraná u moře, výborná pro bydlení nebo trávení dovolené nebo jako investice!