Prodat Vila, Monte Argentario, Grosseto, Itálie, VIA DEI FARI

Prodat - Cod. 39519

• Typologie: Vila
• Oblast: 239 m²
• Pocet pokoju: 7
• Podlazí: 2
• Datum zveřejnění oznámení: 09/12/2019

PORTO S. STEFANO - Výjimečná poloha, velmi vzácná v blízkosti moře a blízko centra, s výhledem na otevřené moře v dominantním postavení, na prodej dvougenerační vily, s nezávislým apartmánem pro hosty.
Vila se nachází v bezprostřední blízkosti pláže a promenády, přímo v centru, velmi klidné a tiché oblasti, velmi vhodné pro procházky, pod domem jsou pláže Siluripedio a Caletta, pár kroků od centrálního náměstí Porto S. Stefano.
Po krátkém letu po schodech se dostanete na velkou terasu s výhledem na moře, se stínicí oblastí, která se otevírá třemi oblouky směrem k otevřenému moři, zařízená pro život venku, s výjimečným výhledem na moře.
Uvnitř je zimní zahrada s okny, která dávají dostatek světla, obývací pokoj s jídelním koutem, kuchyň, kancelář; před kuchyní vede do obslužného prostoru přistání, které sestává z dvoulůžkové ložnice s koupelnou. Při návratu do obývacího pokoje jdete nahoru po schodišti a v mezipatře je ložnice s koupelnou a šatní skříní; nahoru další polovinu patra, je zde spací část složená ze dvou dvoulůžkových pokojů orientovaných k moři, dvoulůžkové ložnice a koupelny. Součástí vily je také samostatný byt pro hosty s přístupem z hlavního vstupního schodiště, který se skládá ze dvou ložnic orientovaných k moři, koupelny a kuchyňského koutu.
Venku je dobře udržovaná zahrada zařízená pro venkovní bydlení a další terasa s výhledem na moře. K nemovitosti patří také tři velké garáže kromě náměstí mimo garáže, které pojmou až 6 aut.
Pěšky se vydejte na bezplatnou pláž Siluripedio, jděte dolů a pěšky asi 150 metrů;
chodit na vybavenou pláž Caletta pěšky asi 200 metrů;
dostat se přes del Molo a centrální náměstí, pěšky asi 300 metrů
rozměry:
Vila o rozloze 185 m²
byt 54m2
mořská přední terasa 90 m2
první garáž 25 metrů čtverečních
druhá garáž 25 metrů čtverečních
třetí garáž m2 18
Zahrada 600 m2
proto je komerční čtvercová stopáž 300 metrů čtverečních
Energetická třída: G - Index energetické náročnosti (IPE): 289,20 Kwh / m2a (vila)
Energetická třída: G - Index energetické náročnosti (IPE): 392,50 Kwh / m2a (byt)