Prodat Vila, Casalecchio di Reno, Bologna, Itálie, Via della Bolsenda 26

Prodat - Cod. 39657

• Typologie: Vila
• Oblast: 500 m²
• Pocet pokoju: 8
• Podlazí: 2
• Datum zveřejnění oznámení: 27/01/2020

Villa Bolsenda je okouzlující venkovský dům s bazénem v prvních kopcích Apenin (155 metrů nadmořské výšky), méně než 50 km od Toskánska, ležící na zlomku země, která patřila k Marchionness Violante Beccadelli, hraničící s nádherou Vinařství Tizzano z grófů Visconti di Modrone, dědiců šlechtické rodu Marescalchi Bolognese. Nemovitost se skládá z dvoupodlažní vily s obytnou plochou 400 metrů čtverečních, doprovázené dvěma přístavbami a zeleně o rozloze přibližně 14 000 metrů čtverečních. Villa Bolsenda, daleko od silničního provozu a obytných oblastí, se vyznačuje soukromí a klidem. Obklopen velkým množstvím stromů stojí na jižní straně na krásném plochém trávníku. Vila je rozdělena na dvě bytové jednotky o stejné ploše (200 metrů čtverečních). V první jednotce v přízemí se nachází vstupní hala, velká jídelna a obývací pokoj s nádherným krbem, kuchyň, komora a koupelna. V prvním patře jsou čtyři ložnice, tři koupelny a malá prádelna. Všechny koupelny jsou zdobeny mramorem, ty v noční oblasti mají vlastní koupelnu a jedna v hlavní ložnici má kromě sprchy také vířivku. Ve druhé jednotce v přízemí se nachází vstupní hala, velká jídelna a obývací pokoj se švédským sporákem, kuchyň, koupelna a komora. V prvním patře jsou čtyři ložnice, koupelna a malá komora. Je možné požádat obecní úřad o sjednocení obou jednotek (v tomto případě byste měli obývací pokoj o délce 20 metrů a šířce 5 metrů) a lze také požádat o povolení k obnově dvou externích bytových jednotek podle objemu těchto dvou jednotek přístavby. Ve třetím horním patře je podkroví, v současné době v nezpracovaném stavu. S využitím jednoho z plánů periodického domu obce by bylo možné postavit podkroví asi 200 metrů čtverečních, mírně zvednout střechu a restaurovat ji v nádherném podkroví. Dům je doplněn velkým sklepem v suterénu (kde je třetí kuchyň, technické místnosti, několik skříní a malá tělocvična) a vnější podzemní sklep, ideální pro skladování vína a jídla. Zelené dekorace si zaslouží podrobný popis krásy a rozmanitosti druhů rostlin a stromů. Oblast bazénu je obklopena mnoha druhy bambusu, které zaručují naprosté soukromí. Villa Bolsenda navštěvuje mnoho malých divokých zvířat: veverky, srnci, zajíci, bažanti, ježci, ježci, želvy a mnoho dalších, kteří pravidelně navštěvují a které lze pozorovat při odpočinku pod verandou, na zahradě nebo v bazénu . Vše, co jsme řekli, by naznačovalo, že Villa Bolsenda je na odlehlém místě. Právě naopak: historické centrum krásného města Bologna je vzdálené jen 11 kilometrů. Na 3 km je centrum Casalecchio di Reno. Vila Bolsenda je ve strategické poloze, aby dosáhla veletržní čtvrti (14 km), univerzity (13 km), mezinárodního letiště v Bologni (11 km), hlavního vlakového nádraží v Bologni (12 km) a vynikajících restaurací a pizzerií, supermarketů , nákupní centra, lékárny, nemocnice s první pomocí a všechny ostatní městské služby. Pokud jde o způsoby komunikace, její poloha je výhodná, velmi blízko k dálničnímu uzlu (3 km k jihu a 5 km k severu), k vlakovému nádraží Casalecchio (4 km), jehož železniční trať funguje jako povrch metra, což vám umožní dosáhnout centra Bologna asi za 15 minut. A nezapomeňte, že Bologna je v centrální poloze mezi Benátkami a Florencie. Villa Bolsenda je jedinečná vlastnost, která kombinuje klid venkovského domu na kopcích s komfortem městských služeb. Je to nádherná soukromá rezidenční vila, ale také ideální pro investici jako ubytovací zařízení, restaurace s několika pokoji, ideální místo pro akce. Druhá jednotka v posledních letech byla pronajata jako rekreační dům, kde se konají turisté i obchodní cestující, tucet nadšených recenzí potvrzuje komerční potenciál struktury. V oblasti již není možné stavět nové nemovitosti a mít vilu se dvěma venkovními jednotkami a podkrovím, které lze přestavět nebo zrekonstruovat, je to opravdu vzácná a jedinečná příležitost. Tato nemovitost nabízí zájemcům o koupi jednu noc v hotelu Villa Bolsenda a večeři, aby osobně pochopili potenciál a všechny výhody této investice. Majitelé jsou také k dispozici pro prohlídky s průvodcem a pro poskytnutí dalších informací o nemovitosti.